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房地產(chǎn)企業(yè)處置固定資產(chǎn)怎么做會計分錄?

發(fā)布日期：2023-10-30 09:59:55 點擊數(shù)：19

一、固定資產(chǎn)
①購入的固定資產(chǎn)（所附原始憑證：運雜費專用發(fā)票、現(xiàn)金支出憑單、銀行單據(jù)、購貨發(fā)票等）
借：固定資產(chǎn)
貸：銀行存款

購入需要安裝的固定資產(chǎn)
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：銀行存款

支付安裝費用
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：銀行存款

安裝完畢交付使用時
借：固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購建支出

②自制自建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：移交使用單、工程結(jié)算單）
支付的土地征用費及堪設(shè)計費
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：銀行存款

領(lǐng)用材料時
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：庫存材料

分配建筑工人工資和福利費
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：應(yīng)付工資
應(yīng)付福利費

完畢建筑交付使用
借：固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購建支出

③其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：投資證明、合同）
借：固定資產(chǎn)
貸：實收資本
累計折舊

④改擴建的固定資產(chǎn)（所附單據(jù)：擴建通知單）
借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)生用固定資產(chǎn)

殘料變賣時
借：銀行存款
貸：固定資產(chǎn)購建支出

支付擴建工程款時
借：固定資產(chǎn)購建支出
貸：銀行存款

工程竣工時（所附單據(jù)：工程竣工結(jié)算單）
借：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)購建支出

交付使用時
借：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——未使用固定資產(chǎn)
二、投資性房地產(chǎn)
1購入工程物資
借工程物資
貸銀行存款
2領(lǐng)用工程物資
借在建工程
貸工程物資
3工程物資轉(zhuǎn)為存貨
借：原材料
應(yīng)交稅金-進項稅額
貸：工程物資
4、領(lǐng)用原材料
借在建工程
貸原材料
應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅（進項稅額轉(zhuǎn)出）
5、發(fā)生勞務(wù)
借在建工程
貸生產(chǎn)成本輔助生產(chǎn)成本
6、支付工資及福利
借在建工程
貸應(yīng)付職工薪酬
7、交付使用
借：投資性房地產(chǎn)
貸：在建工程

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